——我市國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造紀(jì)實(shí)
近日，記者獲悉，我市國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造已順利完工并通過(guò)驗(yàn)收組全面驗(yàn)收。
“三供一業(yè)”分離移交改造是指將國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)供水、供電、供熱（供氣）及物業(yè)管理的職能，分離移交給社會(huì)公共服務(wù)行業(yè)。去年以來(lái)，市屬?lài)?guó)有獨(dú)資企業(yè)、淮南市華源置業(yè)有限公司高起點(diǎn)布局、高質(zhì)量規(guī)劃、高效率推進(jìn)、高水平實(shí)施，提前完成上海鐵路局淮南站等5家中央企業(yè)在淮南職工家屬區(qū)的分離移交改造工作，順利實(shí)現(xiàn)企業(yè)減負(fù)、居民高興、政府滿(mǎn)意、社會(huì)穩(wěn)定的多元共贏目標(biāo)。
一項(xiàng)項(xiàng)推陳出新工作高質(zhì)量綻放于淮南大地
“以前這里下水道經(jīng)常堵塞，下雨天污水橫流，給生活帶來(lái)極大不便。”鐵路新村社區(qū)居民陳仁義說(shuō)起曾經(jīng)的居住環(huán)境直搖頭，“社區(qū)開(kāi)展‘三供一業(yè)’物業(yè)項(xiàng)目改造后，這里的環(huán)境舊貌換新顏。”
鐵路職工家屬區(qū)鐵路新村社區(qū)住房多為上世紀(jì)90年代建設(shè)，建筑外立面雜亂，線纜布置縱橫交錯(cuò)；小區(qū)內(nèi)道路高低不平，地下管網(wǎng)損壞嚴(yán)重；小區(qū)一層違建較多，綠化很少，沒(méi)有停車(chē)位。
項(xiàng)目施工后，地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施、屋面防水、小區(qū)道路、環(huán)境綠化和燈光照明等，都按照淮南市物業(yè)改造標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造升級(jí)。
“以前老人們一到晚上不敢出來(lái)散步，小區(qū)改造后，有了感應(yīng)樓道燈，路平整了，路燈也亮起來(lái)了，我可以四處逛一逛。”在此居住了20多年的陳仁義，語(yǔ)氣里充溢著滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福。
鐵路新村物業(yè)改造施工的穩(wěn)步推進(jìn)，是淮南市華源置業(yè)有限公司改造國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)工作的一個(gè)縮影。
“上海鐵路局等5家中央企業(yè)在淮南職工家屬區(qū)的物業(yè)改造工作，涉及改造面積90多萬(wàn)平方米，涉及住戶(hù)1.8萬(wàn)多戶(hù)，居民5萬(wàn)多人，投資總額超過(guò)1.7億元。”華源置業(yè)負(fù)責(zé)人宋旭告訴記者，國(guó)有企業(yè)“三供一業(yè)”改造工作畫(huà)上圓滿(mǎn)句號(hào)，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套水平得到改善，居民居住條件和居住環(huán)境得以提升，同時(shí)，國(guó)有企業(yè)“瘦身減負(fù)”，更加心無(wú)旁騖地抓主營(yíng)業(yè)務(wù)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中輕裝前行。
一張張幸福生活答卷交到了百姓心坎里
“國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)改造完成后，就達(dá)到了物業(yè)公司入駐管理的基本條件，但長(zhǎng)期以來(lái)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、收費(fèi)率低，物業(yè)服務(wù)企業(yè)難以維持經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題亟須解決”。宋旭告訴記者，華源公司把“人民小區(qū)人民管，管好小區(qū)為人民”理念貫徹落實(shí)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作和物業(yè)管理工作各方面，以“負(fù)擔(dān)變資源、資源變平臺(tái)”的理念，積極探索城市老舊小區(qū)管理新路徑。
“小區(qū)雖老，管理不老，服務(wù)要好；小區(qū)改造，環(huán)境改善，文明創(chuàng)建要做好。”國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)抓管理做到“三項(xiàng)提升”。通過(guò)各類(lèi)宣傳教育，提升業(yè)主的消費(fèi)意識(shí)；常態(tài)化管理常抓不懈，提升物業(yè)管理精細(xì)化水平；實(shí)行考核結(jié)果與薪酬掛鉤，提升考核作用，倒逼物業(yè)管理水平跟進(jìn)。
“暖心服務(wù)，似一杯清香溢人的綠茶，看著可人，聞著可心，喝起可口，感覺(jué)溫馨。”國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“暖民心”開(kāi)展“三項(xiàng)服務(wù)”。針對(duì)老舊小區(qū)實(shí)際，按年度減免一定比例物業(yè)費(fèi)，有步驟地培養(yǎng)居民繳費(fèi)意識(shí)；以黨建為引領(lǐng)，設(shè)立物業(yè)服務(wù)黨員先鋒崗，針對(duì)老舊小區(qū)孤寡老人較多的現(xiàn)狀，由專(zhuān)人每月一次登門(mén)入戶(hù)進(jìn)行電路及管道檢修，解決老人生活難題，配合老人足不出戶(hù)完成物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納；針對(duì)小區(qū)房屋老舊等特點(diǎn)，設(shè)置專(zhuān)人專(zhuān)班，提升物業(yè)報(bào)修處置效率。
“只要通過(guò)一部手機(jī)，居民足不出戶(hù)，‘吃、住、行、游、購(gòu)、娛、健’等生活要素都可以搭上‘互聯(lián)網(wǎng)+’快車(chē)。”國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)正在打造“三大模塊”新體驗(yàn)。華源公司結(jié)合實(shí)際，在老舊小區(qū)管理中積極引入信息化要素，集中財(cái)力物力建設(shè)包含視頻監(jiān)控、智慧門(mén)禁、智慧生活三大模塊為一體的物業(yè)綜合管理信息化平臺(tái)。通過(guò)建設(shè)具有本地化特色的“智慧社區(qū)”，為群眾提供政務(wù)、商務(wù)、娛樂(lè)、教育、醫(yī)護(hù)及生活互助等多種便捷服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“以智慧政務(wù)提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區(qū)提升社區(qū)品質(zhì)”的目標(biāo)。(記者 張昌濤)
