——田家庵區(qū)扎實(shí)推進(jìn)姚家灣片區(qū)城中村改造
“我家這個(gè)房子蓋了有幾十年了,年久失修條件很差,房間里陰暗潮濕。這次拆遷改造,我在淮河新城選了新房,手續(xù)都辦好了,很快就能住上新房了,還補(bǔ)助了3萬(wàn)多塊錢,這要感謝棚戶區(qū)改造的好政策。”說(shuō)到姚家灣的拆遷改造,家住田家庵區(qū)舜耕鎮(zhèn)姚南社區(qū)的姚素英老人欣慰地說(shuō)。
姚家灣征拆工作國(guó)有二組相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,姚家灣征拆工作啟動(dòng)后,工作組在走訪中了解到姚素英老人的家庭經(jīng)濟(jì)十分艱苦,因?yàn)闅v史原因,房子的產(chǎn)證也不完備。通過調(diào)查走訪,工作組既依法依規(guī),又秉持“情感拆遷、和諧拆遷”理念,主動(dòng)幫助她協(xié)調(diào)解決了問題,切實(shí)維護(hù)了其利益。
“姚家灣片區(qū)屬典型的城中村,居民自建房加層加建情況較多,基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全,建筑安全、消防安全、社會(huì)治安等問題突出,整體征遷改造是解決上述問題的唯一途徑。”姚家灣地塊征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,姚家灣片區(qū)城中村占地面積678畝,涉及房屋67萬(wàn)平方米,總戶數(shù)2785戶。區(qū)委、區(qū)政府將征遷改造工作作為一項(xiàng)重大的民生工程、發(fā)展工程來(lái)抓,加快改造項(xiàng)目實(shí)施,截至8月10日,房屋征遷已完成測(cè)繪2674戶,測(cè)繪率96.1%;已簽協(xié)議1698戶,簽訂率為61%。目前,已有1150戶棚改居民選房2122套。
“姚家灣征遷工作涉及群眾多、房屋權(quán)屬性質(zhì)復(fù)雜,各方利益需要協(xié)調(diào),工作量非常大。我們堅(jiān)持清單化、閉環(huán)式推進(jìn)前期工作,保障了征遷工作有序推進(jìn)。”姚家灣地塊征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)同志介紹,該區(qū)成立了由區(qū)委書記任政委、區(qū)長(zhǎng)任指揮長(zhǎng),12名“四大班子”成員任大組長(zhǎng),各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、區(qū)直重點(diǎn)部門主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)的33個(gè)征遷小組。制定了《姚家灣城中村改造任務(wù)清單》,堅(jiān)持周部署日調(diào)度,穩(wěn)妥快速推進(jìn)征收安置補(bǔ)償方案制定和3輪專家評(píng)審,面向公眾征求意見,嚴(yán)格履行項(xiàng)目審查、可行性研究、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定等法定程序。深入開展入戶調(diào)查,完成改造區(qū)域航空拍攝測(cè)量和大數(shù)據(jù)建模,逐戶調(diào)查核實(shí)征遷人口和房屋面積,“一戶一檔”建立征遷臺(tái)賬。落實(shí)閉環(huán)推進(jìn),制定橫道圖、時(shí)間表,明確各環(huán)節(jié)實(shí)施內(nèi)容、牽頭領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任單位、完成時(shí)限,定期調(diào)度、閉環(huán)推進(jìn)。
堅(jiān)持第三方測(cè)量、評(píng)估,做到公平公正;重要事項(xiàng)全部張榜公示,讓群眾信得過;一把尺子量到底,不讓老實(shí)人吃虧、先拆人吃虧……田家庵區(qū)堅(jiān)持全透明推進(jìn)征遷選房工作,突出流程管理,健全丈量、評(píng)估、算賬、復(fù)核、協(xié)議簽訂和選房、交房、拆除全流程管理、公開體系,確保組織有序、公開透明,全過程接受監(jiān)督。在征遷指揮部設(shè)立選房中心,逐棟將所有安置房源和戶型以圖表方式公布,實(shí)行先簽協(xié)議先選房,已選房源現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)標(biāo)注,全程公開透明,打消群眾顧慮,促進(jìn)了征遷協(xié)議的加快簽訂。
征遷改造中,田家庵區(qū)把安置工作做細(xì)做實(shí)做在前,堅(jiān)持“先安置、后拆遷”,贏得了群眾支持響應(yīng)。該區(qū)積極籌集5427套房源用于拆遷安置,其中980套為存量現(xiàn)房;4447套為在姚家灣附近的北趙店城中村征遷地塊上新建。目前,北趙店安置房一期6月底已開工建設(shè),二、三期地塊計(jì)劃8月底前完成施工招標(biāo),9月份開工建設(shè)。房型設(shè)計(jì)充分考慮群眾安置需求,分別建設(shè)120、95、70平方米不同戶型供群眾選擇。優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的安置房源,確保群眾拆遷后生活品質(zhì)得到大幅提升,也促進(jìn)了征遷工作順利實(shí)施。為幫助田家庵區(qū)推行“先建后拆”模式,我市深化建設(shè)領(lǐng)域?qū)徟贫雀母?采取了模擬審批方式,先行推進(jìn)北趙店安置點(diǎn)的土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批,同時(shí)推行50%比例的裝配式建筑模式,極大縮短了審批時(shí)間和建設(shè)、安置周期。（記者 李東華 通訊員 吳喆敏）
